Kern IJzerlo

Kavelprijzen

Hieronder ziet u een overzicht van de kavels. De prijzen zijn inclusief btw. Over de levering van onbebouwde grond die bestemd is om bebouwd te worden, betaalt u altijd btw. Meer informatie over de beschikbaarheid van de kavels vindt u op de digitale kaart.

Inschrijfvoorwaarden 

• Inschrijving is strikt persoonlijk en niet overdraagbaar;
• Personen dienen een minimale leeftijd van 18 jaar te hebben;
• Personen die gezamenlijk een kavel willen kopen, dienen zich gezamenlijk in te schrijven. Het is niet toegestaan om afzonderlijk in te schrijven;
• Inschrijfformulieren dienen tijdig en volledig ingevuld te worden ingediend;
• Inschrijfformulieren die niet voldoen aan de hiervoor genoemde vereisten zijn ongeldig en worden door de gemeente niet in behandeling genomen;
• Aannemers, bouw- en/of ontwikkelingsbedrijven e.d. zijn van deelname uitgesloten.
• Koper is verplicht om gedurende vijf jaren vanaf eerste inschrijving op het woonadres, de woning uitsluitend te gebruiken om die zelf (met eventuele gezinsleden) te bewonen. Koper is verplicht bij verkoop een gedeelte van de winst aan de gemeente af te dragen en wel op basis van de volgende afdracht regeling: - binnen 1 jaar - 90% - tussen 1e en 2e jaar - 80% - tussen 2e en 3e jaar - 70% - tussen 3e en 4e jaar - 60% - tussen 4e en 5e jaar - 50%;  

Laatste beschikbare kavel! 

Het plan IJzerlo kern heeft nog één kavel beschikbaar. Kavel 19 in het bouwplan biedt een unieke kans om jouw droomhuis te realiseren. Met een royale oppervlakte van 511 m² is er volop ruimte voor een vrijstaande woning met een ruime tuin. Of je nu kiest voor een moderne villa, een klassieke woning of een duurzaam ontwerp, de mogelijkheden zijn eindeloos. Hier kun je genieten van de vrijheid om je eigen woonwensen werkelijkheid te maken. Grijp deze kans en bouw jouw toekomst op kavel 19!

Inschrijven

In week 49 heeft de loting plaatsgevonden voor de kavels van plan IJzerlo. Er is hier één kavel overgebleven, kavel 19. Als je interesse hebt in kavel 19 kun je je hiervoor aanmelden tot en met 28 februari 2025 12.00 uur. Middels loting zal kavel 19 worden toegewezen. De persoon die de kavel toegewezen krijgt zal binnen 14 dagen een optieovereenkomst ontvangen van de gemeente Aalten. Binnen 14 dagen na verzending dient de ondertekende optieovereenkomst retour te worden gezonden. De optieovereenkomst wordt vervolgens door de gemeente ondertekend, waarna de gegadigde een ondertekend exemplaar retour ontvangt. De gegadigde is tevens een optievergoeding verschuldigd van € 1.500,- exclusief btw. De optievergoeding wordt verrekend bij de levering van de kavel. Wanneer u na ondertekening van de optieovereenkomst de kavel niet afneemt, bent u de € 1.500,- exclusief btw kwijt.

Optie

Gefeliciteerd met de optie op een bouwkavel! Tijdens de optieperiode van 6 maanden krijgt u de kans om uw plannen concreet te maken zonder dat iemand anders de kavel kan kopen. In deze periode kunt u de haalbaarheid van uw bouwplannen onderzoeken en beslissingen nemen.

Voorwaarden

Op de verkoop van de bouwkavels zijn de Algemene uitgiftevoorwaarden woningbouw van toepassing. Deze voorwaarden zijn onderaan deze pagina te downloaden.

Wat mag ik bouwen?

Hier vindt u alle informatie over het bestemmingsplan, de regels en de toelichting voor de te bouwen woning. Deze informatie geeft een compleet overzicht van wat wel en niet is toegestaan, zodat u precies weet waar u aan toe bent. Klik op de onderstaande links om de benodigde details en richtlijnen te bekijken.

• Regels van het bestemmingsplan; Uitbreiding woongebied kern IJzerlo 2024: Regels
• Toelichting op het bestemmingsplan; Uitbreiding woongebied kern IJzerlo 2024: Toelichting
• Bijlagen bij regels op het bestemmingsplan; Uitbreiding woongebied kern IJzerlo 2024: Bijlagen bij regels

Starterslening

Door het aanvragen van een Starterslening kunt u maximaal € 25.000 extra lenen bovenop uw hypotheek. De eerste drie jaar hoeft u als starter geen rente en aflossing te betalen. Na drie jaar wordt dit opnieuw beoordeeld op basis van het inkomen (hertoets). De looptijd van de Starterslening is 30 jaar. De rente staat voor de eerste 15 jaar vast.

Hoe werkt het?

Om in aanmerking te komen voor de Starterslening moet u aan enkele voorwaarden voldoen. Alle voorwaarden worden genoemd in de verordening (zie lokale regelgeving), hieronder zijn de belangrijkste vermeld:

• U bent 18 jaar of ouder, woonachtig in Nederland en verblijfsgerechtigd.
• Dit is de eerste woning die u koopt. Wanneer u samen een huis koopt, geldt dit voor u beiden.
• U betrekt zelf de woning. Wanneer u samen een huis koopt, geldt dit voor u beiden.
• De gekochte woning staat in de gemeente Aalten (starters van buiten de gemeente zijn dus ook welkom).
• De koop-/aanneemsom van de woning is maximaal € 250.000.
• De hypotheek en de Starterslening moeten worden afgesloten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dat betekent dat de eerste hypotheek ook met NHG moet worden aangegaan.

Voor de berekening van de hoogte van de Starterslening is het meefinancieren van verbeter- en verduurzamingskosten of meerwerk toegestaan boven op de aankoopsom, mits wordt voldaan aan de meest actuele Voorwaarden en Normen van NHG.

Voor meer informatie over de mogelijkheden van en starterslening kunt u kijken op Starterslening.