Kern IJzerlo

Kavelprijzen

Hieronder ziet u een overzicht van de beschikbare kavels. De prijzen zijn inclusief btw. Over de levering van onbebouwde grond die bestemd is om bebouwd te worden, betaalt u altijd btw. 

Inschrijfvoorwaarden 

• Inschrijving is strikt persoonlijk en niet overdraagbaar;
• Personen dienen een minimale leeftijd van 18 jaar te hebben;
• Personen die gezamenlijk een kavel willen kopen, dienen zich gezamenlijk in te schrijven. Het is niet toegestaan om afzonderlijk in te schrijven;
• Inschrijfformulieren dienen tijdig en volledig ingevuld te worden ingediend;
• Inschrijfformulieren die niet voldoen aan de hiervoor genoemde vereisten zijn ongeldig en worden door de gemeente niet in behandeling genomen;
• Aannemers, bouw- en/of ontwikkelingsbedrijven e.d. zijn van deelname uitgesloten.
• Koper is verplicht om gedurende vijf jaren vanaf eerste inschrijving op het woonadres, de woning uitsluitend te gebruiken om die zelf (met eventuele gezinsleden) te bewonen. Koper is verplicht bij verkoop een gedeelte van de winst aan de gemeente af te dragen en wel op basis van de volgende afdracht regeling: - binnen 1 jaar - 90% - tussen 1e en 2e jaar - 80% - tussen 2e en 3e jaar - 70% - tussen 3e en 4e jaar - 60% - tussen 4e en 5e jaar - 50%;  

Uitgifte

Inschrijving

U kunt zich inschrijven voor deelname aan de loting. Het is niet mogelijk om vooraf uw voorkeurskavel(s) door te geven. Een inschrijfformulier kunt u vanaf 8 november hieronder downloaden. Dit formulier dient in te leveren bij gemeente@aalten.nl vóór 2 december 2024, 12:00 uur.

Toewijzing/loting

De toewijzing vindt plaats op basis van loting. De inschrijving wordt gezien als een lot. Alle loten worden getrokken waardoor er een ranglijst ontstaat (tevens reservelijst). Op basis van deze ranglijst krijgt de eerste op de lijst als eerste de keuze om een kavel te kiezen. Deze ranglijst wordt aangehouden totdat alle kavels zijn vergeven of het einde van de ranglijst is bereikt. Dit houdt in dat wanneer u zich inschrijft, u aanwezig moet zijn op de avond dat de kavel wordt uitgegeven.
Deze loting zal plaatsvinden in week 49. Indien u zich hebt ingeschreven ontvangt u een uitnodiging voor de loting.  

Na toewijzing

Na de toewijzing wordt aan de persoon aan wie de kavel is toegewezen binnen 14 dagen een optieovereenkomst toegezonden. Binnen 14 dagen na verzending dient de ondertekende optieovereenkomst retour te worden gezonden. De optieovereenkomst wordt vervolgens door de gemeente ondertekend, waarna de gegadigde een ondertekend exemplaar retour ontvangt.

De gegadigde is tevens een optievergoeding verschuldigd van € 1.500,- exclusief btw. De optievergoeding wordt verrekend bij de levering van de kavel. Wanneer u na ondertekening van de optieovereenkomst de kavel niet afneemt, bent u de € 1.500,- exclusief btw kwijt.

Optie

Gefeliciteerd met de optie op een bouwkavel! Tijdens de optieperiode van 6 maanden krijgt u de kans om uw plannen concreet te maken zonder dat iemand anders de kavel kan kopen. In deze periode kunt u de haalbaarheid van uw bouwplannen onderzoeken en beslissingen nemen.

Voorwaarden

Op de verkoop van de bouwkavels zijn de Algemene uitgiftevoorwaarden woningbouw van toepassing. Deze voorwaarden zijn onderaan deze pagina te downloaden.

Planning

• Informatieavond uitgifte bouwkavels 30 oktober 2024.
• Bekendmaking start uitgifte in lokale krant, lokale media en op de website vanaf week 46.
• Inschrijving op basis van gemeentelijk inschrijfformulier vanaf maandag 11 november tot en met maandag 2 december 12:00 uur.
• Loting en bekendmaking vindt plaats in week 49.
• Uiterlijk 18 december 2024 worden de optieovereenkomsten opgesteld en ondertekend.

Starterslening

Door het aanvragen van een Starterslening kunt u maximaal € 25.000 extra lenen bovenop uw hypotheek. De eerste drie jaar hoeft u als starter geen rente en aflossing te betalen. Na drie jaar wordt dit opnieuw beoordeeld op basis van het inkomen (hertoets). De looptijd van de Starterslening is 30 jaar. De rente staat voor de eerste 15 jaar vast.

Hoe werkt het?

Om in aanmerking te komen voor de Starterslening moet u aan enkele voorwaarden voldoen. Alle voorwaarden worden genoemd in de verordening (zie lokale regelgeving), hieronder zijn de belangrijkste vermeld:

• U bent 18 jaar of ouder, woonachtig in Nederland en verblijfsgerechtigd.
• Dit is de eerste woning die u koopt. Wanneer u samen een huis koopt, geldt dit voor u beiden.
• U betrekt zelf de woning. Wanneer u samen een huis koopt, geldt dit voor u beiden.
• De gekochte woning staat in de gemeente Aalten (starters van buiten de gemeente zijn dus ook welkom).
• De koop-/aanneemsom van de woning is maximaal € 250.000.
• De hypotheek en de Starterslening moeten worden afgesloten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dat betekent dat de eerste hypotheek ook met NHG moet worden aangegaan.

Voor de berekening van de hoogte van de Starterslening is het meefinancieren van verbeter- en verduurzamingskosten of meerwerk toegestaan boven op de aankoopsom, mits wordt voldaan aan de meest actuele Voorwaarden en Normen van NHG.

Voor meer informatie over de mogelijkheden van en starterslening kunt u kijken op Starterslening.